Кризис еврозоны не станет помехой для коммерции в Европе

Согласно предположениям экспертов компании Jones Lang LaSalle, в 2012 году высокий спрос на коммерческую недвижимость в европейских городах станет причиной повышения арендных ставок на торговые и индустриальные объекты премиум-класса. Рост ставок составит примерно 1-2%.

Эндрю Баррелл, глава отдела прогнозов компании LLS, утверждает, что сейчас в Евросоюзе наблюдается ухудшение экономической ситуации. «В 2012 году мы не ожидаем стремительного роста, однако прогнозируем умеренный рост ставок аренды на премиальную недвижимость», - говорит аналитик.

Коммерческая недвижимость, по мнению экспертов LLS, будет более устойчивой к разного рода финансовым потрясениям по сравнению предыдущим спадом мировой экономики. Более того, не изменится стоимость основных активов во всех секторах.
«В таких городах, как Лондон, Париж и Мюнхен, интерес к недвижимости премиум-класса, по-прежнему, значителен», - отмечает руководитель отдела исследований финансовых рынков и инвестиций в странах ЕМЕА Роберт Стассен. Низкие инвестиционные риски будут удерживать цены на коммерческие объекты в этих городах на высоком уровне. Также в 2012 году станут прибыльными инвестиции в . Основным источником прироста сектора предположительно станут рынки Северной и Восточной Европы. При этом наибольший рост ожидается в 2012 году в крупных городах Центральной и Восточной Европы, к примеру, в Варшаве.

Но, несмотря на довольно оптимистичные прогнозы, есть факторы, которые дают специалистам повод для беспокойства: «2012 год охарактеризуется рисками, связанными с неопределенностью в еврозоне, где еще многое нужно сделать для восстановления прежней уверенности на рынках». Среди всех активов, в 2012 году в Европе наиболее стабильными будут ставки капитализации недвижимости премиум-класса, что сделает их также более привлекательными. Кроме того, ожидается повышенный спрос покупателей на .

Специалисты Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость предполагают, самые высокие показатели прибыли в 2012 году будут наблюдаться в операциях с коммерческой недвижимостью США.

Источник: http://prian.ru