Учет на предприятиях торговли и ресторанного хозяйства: Учеб. пособие. / Л.В. Нападовская, А.В. Алексеева, О.А. Бакурова. О.Г. Веренич. Ш. Морозова, А.П. Шаповалова, В.М. Горностаева; и общ. ред. Л.В. Нападовской. - К.: Киев. над. торг.-экон. ун-т, 2006.

1.7. Виды договоров, заключаемых при осуществлении хозяйственных операций в торговли

Хозяйственно-торговая деятельность предприятий Украины опосредуется хозяйственными договорами поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, энергоснабжения, купли-продажи, аренды, мены (бартера), лизинга и другим договорам. Условия договоров поставки должны излагаться сторонами соответствии с требованиями международных правил толкования терминов "Инкотермс".

Договором признается соглашение двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Хозяйственные договоры играют важную роль в предпринимательской деятельности, поскольку они отражают специфику каждой конкретной сделки между контрагентами, регламентирующих порядок и условия ее проведения, регулирующие права и обязанности сторон по договору и т.п..

Основные правила заключения хозяйственных договоров устанавливаются Гражданским кодексом Украины. Регулирование видов договоров осуществляется и по нормам Хозяйственного кодекса Украины.

В практике деятельности предприятий Украины используются: смешанные договоры, содержащие элементы различных договоров; опубликованы договоры - договоры, в которых одна сторона - предприниматель - взяла на себя обязанности осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к ней обратится (Розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования и т.п.);

договор-ириеднання - договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, который может быть заключен только путем присоединения другой стороны к предложенному договору в целом;

предварительные договоры - договоры, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Существенные условия договора приведены в табл. 1.13.

Таблица 1.13 Существенные условия хозяйственного договора

Содержание хозяйственного договораУсловия договора, определенные соглашением его сторон, направленной на установление, изменение или прекращение хозяйственных обязательств, как согласованные сторонами, так и те, которые принимаются ими как обязательные условия договора соответственно законодательству
Момент заключения договораМежду сторонами в предусмотренных законом порядке и форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям
Обязательные элементы договораСогласование в договоре в любом случае: предмету (Наименование (номенклатура, ассортимент) и количество продукции, требования к качеству) цены; срока действия договора
Хозяйственный договор по общему правилу излагается в форме единого документа, подписанного сторонами и скрепленного печатями. Допускается заключение хозяйственных договоров упрощенным способом, т.е. путем обмена письмами, факсограмами т.д., а также путем подтверждения принятия к выполнение заказов, если законом не установлены специальные требования к форме и порядка заключения данного вида договоров.

Наиболее распространенными видами договоров, применяемых в основной деятельности предприятий торговли, являются договоры купли-продажи, поставки, розничной купли-продажи, комиссии, внешнеэкономические договоры (контракты) и другие.

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Предметом договора купли-продажи может быть: товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем имущественные права, право требования, если требование не имеет личного характера.

По договору купли-продажи товаров устанавливается их количество в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

В случае, если продавец передал покупателю меньшее количество товаров, чем определены по договору, покупатель вправе требовать передачи количества товара, которой не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.

Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем установлено договором, покупатель обязан уведомить об этом продавца. При этом, если течение допустимого срока после получения уведомления продавец не распорядится товаром, покупатель имеет право принять весь товар, если иное не установлено договором.

Как правило, в договоре купли-продажи (или в спецификации - приложении к договора), указывается ассортимент (номенклатура) товара, который передается покупателю. Товар, ассортимент которого не соответствует условиям договора, считается принятым, если покупатель в допустимый срок после его получения не сообщил продавцу о своем отказе от него.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договора. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, с которой товар такого рода обычно используется.

Если законодательством установлены требования к качеству товара, продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий этим требованиям.

Договором или законом может быть установлен срок, в течение которого продавец гарантирует качество товара (гарантийный срок). Гарантийный срок начинается с момента передачи товара покупателю, если не установлено договором купли-продажи.

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы товар можно было использовать по назначению до истечения этого срока. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору: пропорционального уменьшения цены;

бесплатного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения недостатков, устранение которых связано с непропорциональными расходами или затратами времени, недостатков, которые выявлялись неоднократно т.д.) покупатель вправе по своему выбором: отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товара.

Если от продавца поступает некомплектный товар, то покупатель может потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара допустимый срок. В случае недоукомплектування товара покупатель имеет право требовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от договора и требовать возврата уплаченной денежной суммы.

В договоре купли-продажи определяется обязательства продавца передавать товар (Который в этом нуждается) в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товара при обычных условиях хранения и транспортировки.

Покупатель обязан уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре или упаковку в срок, установленный по договору, или актами гражданского законодательства, а если такой срок не установлен - в допустимый срок после того, как нарушение могло быть выявлено согласно характера и назначения товара.

Покупатель обязан оплатить товар: по цене, установленной в договоре;

если цена не установлена в договоре - то по цене, определенной исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары на момент заключения договора.

Покупатель платит за товар (в зависимости от условий договора): после его приема или прием товарораспорядительных документов на него; может быть предусмотрена рассрочка платежа; предварительная частичная или полная оплата в сроки, установленные по договором, или, если сроки не установлены - в семидневный срок после требования кредитора.

Если покупатель просрочил оплату товара, то продавец имеет право требовать от него оплату товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договором купли-продажи может быть установлена обязанность продавца или покупателя страховать товар.

Договор розничной купли-продажи. По договору розничной купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, который обычно предназначается для личного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его. Такой договор является публичным (предложение товара в рекламе, каталогах, а также других описании товара, обращена к неопределенному кругу лиц). Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре для продажи, отвечает требованиям Закона Украины о защите прав потребителей и правилам розничной торговли.

Покупатель имеет право на возмещение убытков, нанесенных ему продавцом в результате использования им преимуществ своего положения в торговой деятельности.

Видами договора розничной купли-продажи является договор с условием принятия покупателем товаров в установленный срок, продажа товаров по образцам, продажа товаров с использованием автоматов, договор с условием о доставке товара покупателю, договор найма-продажи, договор купли-продажи в кредит, в том числе с рассрочкой платежа.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора, если иное не установлено законом.

Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара ненадлежащего качества, если более удлиненный срок не объявлен продавцом, обменять его в месте покупки или других местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размеров, формы, габаритов, фасона, комплектации и тому подобное. В случае выявления разницы в цене покупатель проводит необходимый перерасчет с продавцом.

Если покупатель в течение гарантийного или другого срока, установленного обязательными для сторон правилами или договором, выявляет недостатки, не оговоренные продавцом, фальсификации товара, то покупатель имеет право по своему выбору: требовать от продавца или производителя бесплатного устранения недостатков товара или возмещения расходов, осуществленные покупателем или третьим лицом, на их исправления; требование бесплатного устранения недостатков товара подлежит удовлетворению со стороны продавца (изготовителя) в течение четырнадцати дней или, по договоренности сторон, в другие сроки, за каждый день просрочки устранения недостатков товара продавец (изготовитель) уплачивает покупателю неустойку в размере одного процента стоимости товара требовать от продавца или производителя замены товара на аналогичный товар надлежащего качества или на такой же товар другой модели с соответствующим перерасчетом в случае разницы в цене; это требование подлежит немедленному удовлетворению со стороны продавца, а при необходимости требует проверки качества товара течение четырнадцати дней или, по договоренности сторон, в другие сроки;

требовать от продавца или производителя соответствующего уменьшения цены, в этом случае для расчета принимается цена товара на момент предъявления требования об уменьшении цены, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено продавцом - на момент постановления судом решения;

отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Договор поставки - договор, по которому продавец (поставщик) обязуется передать в установленный срок (сроки) товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Отношения между субъектами предпринимательской деятельности по договору поставки регулируются нормами как Гражданского, так и Хозяйственного кодекса Украины.

К договору поставки применяются общие правила о купле-продаже, если иное не установлено договором, законом не предусмотрены характером отношений сторон.

По договору поставки определяются предмет, количество, ассортимент поставки, качество и комплектность товара. Такой договор может ути заключен на один год или на срок более года (долгосрочный

договор), или на другой срок, определенный соглашением сторон. Если по договору срок не определен, он считается заключенным на один год.

Договором поставки также предполагается:

порядок согласования сторонами сроков поставки на следующие периоды после окончания срока действия долгосрочного договора; поставка товаров отдельными партиями (период поставки для товаров народного потребления, как правило, составляет один месяц); порядок отгрузки товаров любым видом транспорта, а также выборка товаров покупателем;

отгрузка товаров грузоотправителем (изготовителем), который не является поставщиком, а получение товаров - грузополучателем, который не является покупателем;

порядок поставки недополученной покупателем в установленный срок количества товаров;

согласования более удлиненных, чем за стандартами или техническими условиями гарантийных сроков товаров и т.п..

Кабинет Министров Украины в соответствии с требованиями Гражданского кодекса и других законов утверждает положения о поставках продукции производственно-технического назначения и поставки изделий народного потребления, а также Особые условия поставки отдельных видов товаров.

Договор мены (бартера) является договором, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

Сторона договора мены считается продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен того. К договору мены применяются общие правила, регулирующие договоры купли-продажи, поставки, элементы которых содержатся в договоре мены. По соглашению сторон в договоре определяется денежная доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости.

В рамках договора комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другого лица (комитента) совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

В практике деятельности торговых предприятий различают договор комиссии на покупку товаров и договор комиссии на продажу товаров. Существенными условиями договора комиссии являются условия об имуществе, которое комиссионер обязуется продать или купить, и цену этого имущества.

За оказанную услугу по покупке и продаже товара комиссионер получает комиссионное вознаграждение в размере и порядке, установленном в договоре комиссии.

Размер комиссионного вознаграждения может быть определено: v процентном отношении общей суммы покупки (продажи) товаров;

в фиксированном размере;

если товар продается на экспорт, комиссионер имеет право установить суммы комиссионного вознаграждения в размере торговой наценки.

Если комиссионер покупает или продает товары по выгодной цене, все удобства будет передано комитенту.

В договоре комиссии предусматривается:

право собственности комитента (имущество приобретенное за счет комитента является его собственностью)

обязанности комиссионера по хранению имущества комитента отчетность комиссионера перед комитентом после завершения сделки комиссии;

права комиссионера на возмещение расходов, понесенных в связи с исполнением своих обязанностей, и право на отказ от договора комиссии, право комитента на отказ от договора комиссии и т.п..

Внешнеэкономические договоры (контракты) заключаются субъектами внешнеэкономической деятельности в письменной форме, если иное не установлено законом или действующим международным договором, согласие на обязательность которого дано Верховной Радой Украины.

Государство устанавливает:

перечень товаров, экспорт и импорт которых осуществляются субъектами внешнеэкономической деятельности только при наличии лицензии, а также порядок лицензирования и виды лицензий

режим квотирования внешнеэкономических операций путем ограничения общего количества и / или суммарной таможенной стоимости товаров, которые могут быть ввезены (Вывезенные) на определенный срок; таможенное регулирование внешнеэкономической деятельности и определяет принципы налогообложения при осуществлении внешнеэкономической деятельности подобное.